اجاره، هزینهها و همه رسیدهای شما در یک صفحه
اجاره کی رسید، چه هزینهای شد، چه مبلغی به حسابتان رفت — بیآنکه بپرسید میبینید.
پنل مالک ملک
بیشتر مالکان از بانک میفهمند اجاره رسیده، هزینه را تلفنی میشنوند و رسید را در سابقه پیامها مییابند. و در فصل مالیات همه چیز باید یکییکی پیدا شود.
Göktürk — در مدتی که ملک شما را مدیریت میکنیم، این اطلاعات را در پنلی که از آنِ شماست گرد میآوریم. اجاره کدام ماه گرفته شد، چه هزینهای شد، چه مبلغی به حسابتان رفت — بیآنکه بپرسید میبینید.
اسکودار · واحد ۳+۱
نمونهٔ صفحه384.000 ₺
اجاره دریافتشده
71.400 ₺
هزینههای ملک
312.600 ₺
به حساب شما واریز شد
تقویم اجاره
- Oca
- Şub
- Mar
- Nis
- May
- Haz
- Tem
- Ağu
- Eyl
- Eki
- Kas
- Ara
- دریافت اجارهاجاره سپتامبر از مستأجر دریافت شد+ 48.000 ₺
- کارمزد مدیریتEylül · %8− 3.840 ₺
- تعمیر و نگهداریسرویس پکیج — فاکتور پیوست شد− 2.750 ₺
- واریز اجارهبه حساب شما فرستاده شد− 41.410 ₺
انتقال در چهار گام
از روزی که ملک را تحویل میگیریم تا روزی که نخستین اجاره به حسابتان میرسد، روند همیشه به همین ترتیب پیش میرود.
ملک را ثبت میکنیم
سند، قرارداد و اطلاعات مستأجر یک بار وارد میشود. اقلام دورهای مانند شارژ، مالیات ملک و بیمه به تقویم بسته میشوند؛ لازم نیست هر ماه یادآوری کنید.
پیگیری اجاره با ماست
دریافت بهموقع انجام میشود و اگر تأخیر شود، طرف حساب مستأجر ما هستیم. بهمحض واریز اجاره به حسابتان، رسید در پنل میافتد؛ لازم نیست بپرسید پرداخت شده یا نه، روی صفحه میبینید.
پیش از خرج کردن میپرسیم
برای تعمیر، نگهداری و بازسازی، مبلغ برای تأیید شما ارائه میشود. پس از پایان کار، فاکتور و عکسهای پیش و پس از کار زیر همان قلم افزوده میشود.
آماده وارد فصل مالیاتی میشوید
کارنامه سالانه دریافتها و هزینهها همراه با همه رسیدها در یک پرونده دانلود میشود. آنچه به حسابدارتان میفرستید آماده است؛ لازم نیست سابقه گفتوگو را عقب بروید.
در مبلغ ماهانه گنجانده شده
بدل مدیریت درصدی از اجاره ماهانه است و تنها از اجاره وصولشده کسر میشود. ماهی که اجاره نیاید بدلی هم در کار نیست؛ به همین دلیل وصول برای ما هم به اندازه شما اهمیت دارد.
هزینه یکبار برای یافتن مستأجر
یک ماه اجاره + مالیات بر ارزش افزوده
تنها پس از استقرار مستأجر دریافت میشود. برای آگهی، عکاسی و بازدیدها هزینه جداگانهای گرفته نمیشود.
دریافت و پیگیری اجاره
در تأخیر، طرف حساب مستأجر ما هستیم.
بایگانی رسیدها و فاکتورها
هر پرداخت همراه با سند آن نگهداری میشود.
مدیریت هزینهها
شارژ، مالیات ملک، بیمه و تعمیر از یک جا.
خلاصه مالیاتی سالانه
درآمد خالص و ریز هزینهها برای اظهارنامه آماده است.
تمدید قرارداد
نرخ افزایش بر پایه سقف قانونی حساب میشود.
یافتن مستأجر
بهمحض خالی شدن ملک، وارد مجموعه میشود و آگهی منتشر میگردد.
Yerinde kontrol
ملک سالی دو بار بازدید و وضعیت آن گزارش میشود.
Tek muhatap
همان مشاور، از راه تلفن و واتساپ در دسترس است.
پیش از پرسیدن ببینید، پیش از تماس بیابید
- تقویم اجاره ماهبهماه — دریافتشده یا در انتظار
- ریز هزینهها: شارژ، مالیات ملک، بیمه، تعمیر
- زیر هر قلم، رسید و فاکتور آن
- محاسبه درآمد خالص مبنای اظهارنامه سالانه
- بسته مالیاتی: همه مدارک یک سال در یک پرونده
آنچه مالکان میپرسند
- خارج از کشور هستم، برای انجام کارها باید به ترکیه بیایم؟
- اگر وکالتنامه تنظیم شده باشد، برای بیشتر کارها حضور شما لازم نیست. گفتوگو با مستأجر، وصول، تعمیر و تمدید قرارداد در محل انجام میشود و شما پنل را دنبال میکنید. کارهایی که حضور شخصی میخواهند، مانند انتقال سند، از این قاعده بیروناند.
- اگر با مستأجر مشکلی پیش آید چه میشود؟
- در تأخیر، خسارت یا تخلیه، نخستین طرف ما هستیم. اگر اظهارنامه و روند دادرسی لازم شود با وکیل ما پیش میرود؛ و هر مرحله در پنل نوشته میشود.
- آیا اطلاعات مستأجر من هم دیده میشود؟
- چون طرف قرارداد هستید، نام مستأجر، تاریخهای قرارداد و سابقه پرداخت را میبینید. اما مستأجر نه املاک دیگر شما را میبیند و نه کارنامه مالیتان را.
- چند ملک دارم، همه در یک صفحه دیده میشوند؟
- بله. املاک در یک فهرست جمع میشوند و هر یک دفتر خود را دارد؛ جمع سالانه بالای همه نمایش داده میشود.
- میتوانم هر وقت خواستم قرارداد را پایان دهم؟
- قرارداد مدیریت با اعلام یکماهه فسخ میشود. هنگام جدایی، تمام بایگانی مدارک شما در یک پرونده تحویل داده میشود؛ دادهای نزد ما نمیماند.
درباره ملک شما صحبت کنیم
فرم را بگذارید، ظرف یک روز کاری تماس میگیریم. در گفتوگو ارزش اجاره امروز ملک و بدل مدیریت را با ارقام روشن میگوییم؛ تصمیم با شماست.
درخواست الزامآور نیست. پس از توافق، ملک شما در سامانه ثبت میشود و پیوند ورود به پنل با ایمیل میرسد.