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外国投资者

以房产所有人身份申请土耳其居留许可

房产证是否等同居留权?短期居留许可的条件、申请步骤、医疗保险要求,以及封闭街区的限制规定。

7 分钟阅读
更新于: 2026年8月5日

在土耳其拥有住房,是申请居留许可的正当理由。不过有一个流传甚广的误解:房产证并不自动带来居留许可。房产证是申请的依据;许可与否,取决于移民管理部门的审核。

基本条件

  • 一处登记在您名下、性质为住宅的不动产。土地、商铺或办公室不能作为此项依据。
  • 有效护照——有效期须比所申请的居留期限至少多出六十天。
  • 有效的医疗保险。视年龄不同,需要商业保险或同等安排。
  • 关于居留期间有足够生活来源的声明。
  • 地址登记——在您所购住房的地址办理登记。

如果您将与配偶或子女共同居住,需为每人分别提出申请;虽然房产证只登记在一人名下,家庭成员可以凭同一地址提出申请。不过每份申请仍会独立审核。

封闭街区规则

对外国人口比例超过既定标准的街区,移民管理总局可以暂停新的居留登记。这对购房者是直接的风险:如果您购房所在的街区已封闭,您就无法在该地址登记,居留许可也不会获批。

买之前先问清该街区是否开放登记,能给您一份任何房源描述都给不了的确定性。名单会随时间变动;请让您的顾问确认当前情况。

申请步骤

  1. 01线上提交申请通过移民管理系统填写表格并预约。申请必须在您仍处于合法停留期内提出。
  2. 02准备材料房产证、护照及译本、医疗保险保单、生物识别照片和费用凭证。
  3. 03赴约并采集生物信息在省移民管理局递交材料,现场采集指纹和照片。
  4. 04决定与寄送卡片审核结束后,居留卡会以快递寄至您的地址。这可能需要几周到几个月不等。

400.000 USD

以房产投资取得国籍的最低金额

2026年8月5日 有效期自

3 yıl

产权证限售批注的期限

2026年8月5日 有效期自

大家最常问的

居留许可能通向国籍吗?
连续五年合法居留可满足普通入籍申请的条件,但并不自动产生结果。通过房产投资入籍是另一条路径,快得多,且不要求居留。
许可的期限是多久?
以住房所有权为依据的短期许可通常签发一到两年,只要条件持续满足即可延期。
如果我把房子卖了,许可会被注销吗?
由于申请依据已不复存在,延期可能被拒。现有许可在到期前仍然有效,但之后您需要提出新的依据——一份租赁合同,或一份工作许可。
医疗保险从哪里买?
土耳其保险公司提供专为外国人设计、符合移民管理部门最低承保要求的保单。境外出具的保单通常不被接受。

本页信息仅供一般参考,不构成法律或财税意见。相关法规可能变动;办理之前请咨询您的会计师或律师。